Foire aux questions les plus fréquentes:
Quand la banque prête de l’argent, cela a un prix ! C’est ce que nous appelons le taux d’intérêt.
Bank Al-Maghrib prête de l’argent aux banques à un taux, appelé le taux directeur. C’est ce taux qui va déterminer les taux appliqués par les banques aux clients qui demandent un crédit bancaire.
Le taux directeur est très important : C’est le principal instrument de la politique monétaire.
En effet, il va permettre de maintenir la stabilité des prix. Une hausse du taux directeur impacte les taux appliqués par les banques à leur clientèle, ce qui se traduit par une augmentation du coût du crédit. Face à cette situation, la demande des crédits baisse et par conséquent, la consommation et l’investissement financés par ces crédits reculent.
Inversement, une baisse du taux directeur implique une baisse du coût du crédit. Dans ce cas, la consommation et l’investissement. augmentent. La session du Conseil de Bank Al-Maghrib, tenue le 21 juin 2022, a décidé de conserver le taux directeur à 1,50%.
Il s’agit du taux maximum légal au-delà duquel les banques ne peuvent prêter de l’argent. Il existe un taux de l'usure pour chaque catégorie de prêt.
Le taux de l’usure correspond au Taux Effectif Global (TEG) qui est un seuil de sécurité pour les emprunteurs. Ce seuil a été fixé pour éviter que des taux d'intérêt trop élevés placent l'emprunteur dans une situation financière difficile. Le taux de l'usure a donc une fonction régulatrice.
Le compromis de vente est un engagement que le vendeur prend face à un acquéreur de bien immobilier. Pour que le compromis de vente soit valide, il doit contenir différentes informations ainsi que les différentes conditions de vente telles que le prix, ou les termes de vente qui ont été, librement, conclus entre le propriétaire et l’acquéreur.
Le compromis de vente est différent de la promesse de vente unilatérale. En effet, la promesse de vente est un contrat par lequel le vendeur s’engage à réserver un bien à une tierce personne pendant un délai déterminé. Ce délai est connu sous le nom de délai d’option. La promesse unilatérale doit aussi contenir le bien à vendre.
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