En début 2026, les taux de crédit immobilier au Maroc amorcent une légère détente, se stabilisant autour de 5 % à 5,50 % pour un TAEG moyen, en baisse par rapport aux pics de 2024.
Cette normalisation est portée par une concurrence accrue entre banques et une stabilisation du taux directeur de Bank Al-Maghrib, situant les taux d’intérêt fixes généralement entre 4,5% et 5,8 %.
Tendances Clés du Crédit Immobilier en 2026:
– Taux en Détente : Après un pic autour de 5,67 % en 2024, le TAEG moyen est repassé à 5,50 % en février 2026, revenant vers les niveaux de 2023.
– Fourchettes de Taux :
Taux fixes : Les offres se situent globalement entre 4,5 % et 5,8 % selon les dossiers.
– Taux par durée : Les crédits de courte durée (0-7 ans) avoisinent 4,1 %, tandis que les financements de 7 à 15 ans tournent autour de 4,25 % (taux nominaux).
– Conditions d’Octroi : Les banques restent prudentes et privilégient les dossiers solides avec un apport personnel conséquent.
– Perspectives : Les taux ne devraient pas baisser rapidement, s’inscrivant dans une phase de stabilisation après les hausses de 2023-2024.